- 山水人家
- 5567 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 丰乐南路86号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 山水人家位于琅琊区琅琊板块，小区由新纪元房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为1.22，由约110栋多层住宅组成，为一梯两户，小区主推户型为102㎡左右的二房和110㎡-140㎡左右的三房，户型南北通透，适合刚需和改善需求。小区整体绿化率为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 小区距离滁州市中西医结合医院较近，就医方便；
- 小区距离陈桥大市场较近，生活便利。
缺点- 小区停车位比较紧张，有车辆乱停乱放现象；
- 小区距离滁州市会峰小学较近，上下学时间段会有交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约342m有山水人家公交站，4路、15路、18路等公交车停靠此站，距离小区约352m有长乐小区公交站，停靠18路、101路、k1路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约345m有丰乐大道/花山西路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.2
初中
8.0
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区72m左右有大地幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区419m左右有滁州市会峰小学，该学校是一所公立小学。距离小区352m左右有滁州市新英中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为38%，绿化覆盖率较高，整体环境较好。小区内有花园，旁边配有凉亭、景观小河，花园内绿植错落有致。小区配有健身设施、儿童娱乐设施、篮球场等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简单大方，户型方正，外立面以卡其色涂料为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区容积率为1.22，由约110栋多层住宅组成，为一梯两户，小区主推户型为102㎡左右的二房和110㎡-140㎡左右的三房，户型南北通透，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区有8个出入口，北门、西北2门、西北3门、东北门人行门临近会峰西路，东南1门、东门、东南3门临近丰乐大道，南门位于百姓缘大药房的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3639户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.22
社区总设施
- 小区花园；
- 景观小河；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员会定时来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。小区24小时都有保安巡逻，安全性较高。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。保安会不定时在小区内巡逻，保障业主安全。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 现代百姓
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.6km左右有金鹏玖玖城市广场，居民平时逛街购物方便。距离小区1.7km左右有凯玛特超市(金鹏99广场店)，居民日常采购方便。距离小区约667m有萝莉缘宴会酒店，居民日常就餐可以来此。
医疗资源
小区距离2.3km有滁州市中西医结合医院，该医院为三级甲等医院，居民大病就医方便。距离小区136m左右有凤凰街道山水人家-社区卫生服务站，距离较近，居民感冒发烧等就诊方便。距离小区约315m有瑞健大药房，方便居民购买所需药品。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区约380m有陈桥大市场，市场内菜品多种多样，居民平时买菜比较方便。距小区约312m有滁州皖东农村商业银行(丰乐支行)，居民办理一些理财业务方便。小区附近约有482m有滁州学院电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约829m有滁州学院(会峰校区)-图书馆，居民平时可以到此读书学习。距离小区1.4km左右有龙蟠河公园，公园风景优美，空气清新，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有永丽高温瑜伽馆(金鹏99广场店)，深受小区宝妈和年轻女孩的喜爱。小区附近约741m有金吉鸟健身俱乐部(茂业店)，居民平时可以到此健身。距离小区1.6km左右有滁州金球国际影城(金鹏99广场店)，居民平时可以到此观影。总体看，小区周边休闲娱乐设施较多。
山水人家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5637元/㎡
1.76%
01-26
5682元/㎡
0.8%
02-02
5701元/㎡
0.33%
02-09
5691元/㎡
0.18%
02-16
5693元/㎡
0.04%
02-23
5656元/㎡
0.65%
03-02
5605元/㎡
0.9%
03-09
5621元/㎡
0.29%
03-16
5634元/㎡
0.23%
03-23
5639元/㎡
0.09%
03-30
5593元/㎡
0.82%
04-06
5567元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6606元/㎡
9.05%
2024-06
6446元/㎡
8.86%
2024-07
6239元/㎡
10.01%
2024-08
6171元/㎡
9.89%
2024-09
6067元/㎡
11.11%
2024-10
6106元/㎡
10.17%
2024-11
6098元/㎡
9.58%
2024-12
6008元/㎡
11.53%
2025-01
5661元/㎡
15.7%
2025-02
5671元/㎡
16.37%
2025-03
5639元/㎡
16.98%
2025-04
5567元/㎡
17.54%
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