- 祥生壹号院
- 9722 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙蟠大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 祥生壹号院小区位于南谯区南谯板块，由浙江祥生置业有限公司开发完成；小区总占地面积约37000㎡，总建筑面积约95000㎡，容积率约为1.97，共有12栋楼，主推户型为120㎡左右和140㎡左右的三房；小区绿化率为40%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区周边各项配套设施完善，居民生活便捷度高。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，会有一些噪音污染；
- 小区车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
587米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较便利，5路、19路、21路等多条公交在距离小区172m左右的交通大厦公交站即可乘坐，居民公交出行便利；儒林北路/龙蟠大道（路口）距离小区约247m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.0
45个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；同乐幼儿园距离小区约494m，是一所民办幼儿园；距离小区约940m有滁州市第二实验小学，该校是公立学校；滁州市东坡中学距离小区约104m，该校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境优美；小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面主要以米色和棕色为主色调；小区的维护比较得当，没有出现明显的外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总占地面积约37000㎡，总建筑面积约95000㎡，容积率约为1.97，共有12栋楼；小区户型面积有90㎡-131㎡左右的三房、132㎡-159㎡左右的四房和199㎡-290㎡左右的五房，主推户型为120㎡左右和140㎡左右的三房；小区楼间距在40m左右，对于住在低层的住户来说，日照时间相对较短。
出入口
小区主要出入口在儒林路与龙蟠大道交叉口东南角附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 590户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江祥生物业服务有限公司滁州分公司。
物业费用
- 0.78元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约1.8km有滁州吾悦广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约129m有壹佳超市，超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需；小区出门约122m有1加1便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2km有滁州市第一人民医院（南院区），该医院是一家三级甲等医院；距离小区大约417m有花园社区卫生服务站，可满足居民日常的基本医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套完善，距小区495m左右有同乐苑农贸市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；中国银行（滁州分行）距离小区435m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约421m有1950德啤屋，居民下班后可以和朋友一起来这里喝酒闲聊；好乐迪量贩KTV在距离小区约1.1km处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我。
祥生壹号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9470元/㎡
0.15%
01-26
9443元/㎡
0.29%
02-02
9414元/㎡
0.31%
02-09
9407元/㎡
0.07%
02-16
9395元/㎡
0.13%
02-23
9382元/㎡
0.14%
03-02
9387元/㎡
0.05%
03-09
9418元/㎡
0.33%
03-16
9510元/㎡
0.98%
03-23
9618元/㎡
1.14%
03-30
9705元/㎡
0.9%
04-06
9722元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10898元/㎡
1.83%
2024-06
10770元/㎡
0.26%
2024-07
10791元/㎡
2.15%
2024-08
10477元/㎡
3.4%
2024-09
10270元/㎡
7.24%
2024-10
10097元/㎡
7.68%
2024-11
9959元/㎡
8.98%
2024-12
9588元/㎡
13.25%
2025-01
9447元/㎡
12.32%
2025-02
9384元/㎡
10.01%
2025-03
9632元/㎡
11.54%
2025-04
9722元/㎡
10.85%
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