中垦流通小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中垦流通位于琅琊区琅琊板块，小区由中国供销农产品批发市场控股有限公司 安徽中合民生市场开发，小区占地面积约533360㎡，建筑面积约600000㎡，由小高层住宅组成，容积率约为1.5，小区户型面积有35㎡-56㎡左右的2居室，适合刚需型人群购买；小区绿化面积较广，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离恩德广场约2.1km，方便居民购物；
- 小区距离滁州市中西医结合医院(琅琊院区)约668m，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离清流中路高架桥较远，居民自驾出行不方便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有国际农产品物流园公交站，本站停靠107路公交车；距离小区约261m有滁州国际农产品物流园公交站，本站停靠107路公交车；距离小区约458m有农贸批发市场公交站，本站停靠107路、D213路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约5.5km有清流中路高架桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.7
初中
7.3
11个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约979m有滁州市实验幼儿园(易景凯旋城园部)，是一所私立幼儿园；距离小区约1.9km有滁州市银山路小学，是一所私立小学；距离小区约910m有滁州丰山实验学校，是一所私立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区树木植被在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐等设施，居民经常领着孩子在此处玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋外立面是玻璃幕墙，防水防潮效果较好；在物业和居民的共同维护下，整体外观还比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约600000㎡，由小高层住宅组成，容积率约为1.5，小区户型面积有35㎡-56㎡左右的2居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，南门位于琅琊区-世纪大道北约100m，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 乒乓球台；
- 羽毛球场。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修小区内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有恩德广场，方便居民购物；距离小区约219m有利家超市(宝山路店)，商品齐全，方便居民日常生活；距离小区约194m有正宗山芋手工粉丝粉面馆，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约668m有滁州市中西医结合医院(琅琊院区)，是一家综合医院，方便居民就医；距离小区约425m有侯从丽内科诊所，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；距离小区约154m有张莉药店，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约2.7km有菱溪苑农贸市场，距离较远，居民日常买菜不方便；距离小区约787m有皖东农村商业银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约424m有中国移动(滁河路营业厅)，方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区约369m有扬子路派出所治安办公室，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.4km有琅琊公园，距离小区较近，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距离小区约4.8km有星美国际影城(金光大道广场店)，距离较远，居民可在闲暇时到此处看电影；距离小区约467m有琅琊区全民健身活动中心，喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于经济预算不足的年轻人来说，可以考虑面积在35㎡左右的2居室，户型实用性较强，可以作为过渡置业，购买该户型经济压力也比较小；对于家中有老人孩子同住的家庭，可以选择56㎡左右的2居室，该户型也可以满足三代人的居住空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择35㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；合租人士可以选择56㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；业主如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.6 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区距离公园较近，居民经常去散步游玩；小区有健身器材和儿童娱乐设施，居民经常领着孩子到此处玩耍或健身；但小区距离菜市场较远，居民日常买菜不方便。
业主特征
小区多为业主自住，居民以年轻白领为主，邻里关系融洽，还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，平时在小区内一起玩耍，居住氛围浓厚，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.39元/m³
- 第二阶梯3.98元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费