龙湾府小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湾府位于绍兴市柯桥区柯岩板块，竣工于2015年，由绍兴江湾置业有限公司开发建设。小区一共有49栋楼，容积率为2.5，小区户型面积区间为67㎡到166㎡左右，户型为2居室到4居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为25%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 距离小区约1.9km有绍兴市柯桥区中医医院，居民看病方便。
缺点- 小区绿化率为25%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.9km有地铁1号线柯桥段越州大道地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约210m有鉴湖路投醪路口公交站，此站停靠862A路公交车，距离小区约215m有黄酒城公交站，此站停靠801路东环、微1001路、专1019路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约420m就是越州大道，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.5
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约1.7km有城市花园幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.7km有柯桥小学，这是一所公办学校；距离小区约1.6km有浙江省柯桥中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.2 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为25%左右，小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区保洁打扫卫生比较及时，小区公共区域比较干净。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2015年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有49栋楼，容积率为2.5，小区户型面积区间为67㎡到166㎡左右，户型为2居室到4居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有6个出入口，分别是东门、北1门、北2门、北3门、地下停车场、停车场，其中东门临近龙湾府大桥，北1门临近友益家超市，北2门临近秦越面馆，北3门临近世纪华联超市，地下停车场临近北3门，停车场临近2号楼，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1540户
绿化率
- 25.1%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决；小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净保洁人员态度礼貌和蔼；物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强，公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 杭州物华物业服务有限公司柯桥分公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共1408车位
- 地上1343个，地下65个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有蓝天金都商厦，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约180m有友益家超市，超市物品种类齐全，住户在此购物非常方便快捷；距离小区约510m有大转盘土菜馆，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.9km有绍兴市柯桥区中医医院，有生病的居民可来此治疗；距离小区约1.5km有诚济中西医诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约180m有仁悦大药房，药品种类齐全，居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约1.7km有浙纤路农贸市场，居民平时买菜不需要绕远路；距离小区约480m有浙商银行（绍兴轻纺城支行），居民办理金融业务比较方便；距离小区约1km有中国移动（金地店），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约400m有柯桥区交通运输局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约755m有太平桥公园，居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松；距离小区约2.6km有绍兴市柯桥区博物馆，距离小区较远，有时间的居民可以来这里参观。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有潮人KTV（金地店），喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下；距离小区约180m有雅沐足浴，有时间的居民来这里泡澡按摩；距离小区约1.4km有瑜伽馆，居民可以来这里报名学习。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择93㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小；对于追求品质生活的人群来说，建议选116㎡左右的2居室，面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说，建议合租面积约93㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择116㎡左右的2居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
7.1 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦，居民的居住体验较好；小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体。
业主特征
小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区老人孩子相对多一些，大部分都是老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处融洽；业主有部分是朝九晚五的上班族，早出早归，作息规律。
入住须知
分
物业费
- 3.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费