祥生艺境山城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 祥生艺境山城位于南谯区南谯板块，小区由浙江祥生置业有限公司开发完成，小区由多层、小高层和高层住宅组成；小区的总建筑面积约261085㎡，占地面积约183999㎡，容积率约1.06，小区有2-6居室，面积在78㎡-200㎡左右，适合各类人群；小区的绿化率约40%，园林景观丰富，环境舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区2.2km左右有京华园农贸市场，居民买菜比较方便；
- 绿化率约40%，小区的环境较好。
缺点- 小区附近没有商场，居民逛街不便；
- 小区附近没有医院，居民看病不便。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区291m左右是艺境山城公交站，3路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区260m左右是醉翁路辅路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.0
初中
6.0
5个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约232m有滁州市映彩泓幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。
距离小区约3km有滁州市龙蟠小学，该小学是私立学校。
距离小区约2km有滁州市第一职业高级中学，该学校是一所重点职业学校。
小区距离小学较远，小学生上学不便，距离幼儿园和初中较近，就读幼儿园的学生和初中生上学比较方便。
居住品质
9.1 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
9.1
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好。小区植被丰富，覆盖率广，物业修剪植被及时，植被层次分明，园林观感舒适；小区内有游泳池、健身器材和秋千，天气好的时候，居民会带孩子在此游玩健身；另外，小区内建有景观池塘，池塘里面养殖锦鲤，居民经常在此散步观景。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以卡其色为主，外观复古大气。楼栋外观看起来较新，物业对楼栋的外立面维护较好，整体美观舒适。
楼栋分布
小区由多层、小高层和高层住宅组成；小区的总建筑面积约261085㎡，占地面积约183999㎡，容积率约1.06，小区有2-6居室，面积在78㎡-200㎡左右。
出入口
小区的南门在二贤路附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.06
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 凉亭；
- 人工池塘。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区门口设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区；小区内监控分布密集，实时监控，保障了居民的人身安全。小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻。
物业信息
物业信息
- 浙江祥生物业服务有限公司滁州分公司
物业费用
车位
- 共1400车位
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较匮乏，距离小区约5.7km是紫金商业广场，是一家购物中心，居民休闲逛街不太方便。
距离小区132m左右有迁超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。
距离小区约217m有小瓶盖烧烤，居民可在此吃饭。
医疗资源
小区周边没有大型综合医院，距离小区约3.6km有滁州市第一人民医院(南院区)，是一家综合医院，居民就医看病不太方便。
距离小区大约256m有饶孟传中西医结合诊所，居民有感冒发烧等症状时，可以来此诊疗。
距离小区2km左右有桂济堂大药房，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区2.2km左右有京华园农贸市场，市场菜品齐全，居民买菜比较方便。
距离小区2.1km左右有中国银行24小时自助银行，居民办理存取款的业务比较方便。
公共资源
滁州绿廊公园距离小区约400m，该公园环境舒适，是居民日常散步的好去处；滁州职业技术学院新校区-图书馆距离小区约2.2km，该图书馆书籍齐全，居民可到此看书阅读，提升自我。
休闲娱乐
距小区约2.1km是地球村网吧(恒丰路店)，电竞爱好者可到此处上网娱乐，休闲放松。
距离小区约2.7km是重生健身工作室，居民闲暇时间可到此运动健身，放松身心。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择78㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于追求品质的家庭，可以选择200㎡左右的4居室，居室空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
业主可以参考周边小区同等户型的价格，来制定出比较合理的价位，以便房屋尽快出售。建议业主对房屋进行适当装修，保持房间干净，保障房屋的质量，塑造良好的居住环境，以此来吸引更多购房者前来买房。
租房建议
对于情侣或夫妻租户来讲，可以租住80㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租125㎡左右的3居室，居住的空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.3 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。小区距离公交站较近，上下班比较方便，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区业主整体素质较高，待人友善，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系。业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族。小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.39元/m³
- 第二阶梯3.98元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费