- 发能凤凰城
- 8086 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙山路69号
- 滁州市发能房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 发能凤凰城小区位于南谯区南谯板块，由滁州市发能房地产有限公司开发完成。小区总占地面积约84000㎡，总建筑面积约260000㎡，共有16栋楼，容积率约为3.1。小区户型有1居室到6居室，户型面积约为77㎡-220㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为40%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离滁州市中西医结合医院较近，居民看病就医方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境优美。
缺点- 小区内车位较紧张，居民停车不便；
- 小区距离加油加气站较近，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
979米
步行至地铁
138个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约235m是卓耕天御公交站，有3路、19路、22路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离紫薇南路/花园东路（路口）约1.5km，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
45个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区242m左右有滁州市凤凰城幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区297m左右有滁州市第二实验小学，该校是一所公立小学；滁州中学距离小区约1.1km，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区内植被丰富，树木茂盛，观赏性较高。小区内有喷泉水池，可供小朋友戏水玩耍。小区门口建有凉亭，经常会有居民坐在一起唠家常、下棋等，居民业余生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色为主色调。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约84000㎡，总建筑面积约260000㎡，共有16栋楼，容积率约为3.1。小区户型有1居室到6居室，户型面积约为77㎡-220㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距在70m左右，采光通风效果较好。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。东北门靠近阳明北路，南门位于龙山路北侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1790户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉水池；
- 凉亭；
- 景观池塘；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾及时清运，整体干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，也会定期维护活动设施；因此小区环境较好。
安保
小区内安保人员配置充足，24小时轮流制值班，每2小时巡逻一次；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京安居物业有限公司。
物业费用
- 0.88元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
茂业长江商贸城距离小区约2.2km，该商场是家居建材商城，居民买家具比较方便；距离小区约62m有惠百佳超市，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，滁州市中西医结合医院距离小区约1.5km，该医院为三级甲等医院；距离小区大约420m有同乐街道社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区456m左右有中惠农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区728m左右有中国建设银行（滁州市不动产登记中心西南），居民办理一些金融类业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区1.2km左右有安渝网络，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区146m左右有芳馨堂足浴，居民可以来这里泡脚按摩，放松身心。
发能凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8343元/㎡
0.1%
02-18
8340元/㎡
0.04%
02-25
8312元/㎡
0.34%
03-03
8268元/㎡
0.53%
03-10
8214元/㎡
0.65%
03-17
8165元/㎡
0.6%
03-24
8145元/㎡
0.24%
03-31
8111元/㎡
0.42%
04-07
8103元/㎡
0.1%
04-14
8100元/㎡
0.04%
04-21
8085元/㎡
0.19%
04-28
8086元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8983元/㎡
4.89%
2023-06
8886元/㎡
7.03%
2023-07
8857元/㎡
7.56%
2023-08
8597元/㎡
9.21%
2023-09
8423元/㎡
9.25%
2023-10
8456元/㎡
8.27%
2023-11
8498元/㎡
4.2%
2023-12
8371元/㎡
6.4%
2024-01
8330元/㎡
8.1%
2024-02
8325元/㎡
6.17%
2024-03
8145元/㎡
10.01%
2024-04
8086元/㎡
10.59%
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