- 文昌花园
- 6022 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 草塘路99号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 文昌花园小区位于南谯区南谯板块，由滁州恒安房地产开发有限公司开发完成，于2012年竣工；小区总占地面积约89000㎡，总建筑面积约290000㎡，共有20栋楼，容积率约为2.8；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为86㎡-136㎡；小区绿化率为39%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为39%左右，环境较好；
- 小区距离科教商业广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区内车位较紧张，居民停车较不便；
- 小区距离全椒北路与同乐西路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
809米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较便利，12路公交车可以在距离小区271m左右的文昌花园公交站乘坐，居民乘坐公交出行较便利；小区距离全椒北路与同乐西路交叉口约225m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.0
38个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；文昌实验幼儿园距离小区约96m，该园是一所公办幼儿园；滁州市实验小学距离小区约562，该学校是一所公办小学；滁州市第六中学距离小区约334m，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为39%左右，环境较好；小区四季都种有各种绿植花卉，景观错落有致，能够带给居民较好的视觉效果。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以咖啡色为主色调；在居民和物业的共同维护下，小区外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约89000㎡，总建筑面积约290000㎡，共有20栋楼，容积率约为2.8；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为86㎡-136㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。西大门靠近草塘北路，东门靠近全椒北路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2521户
绿化率
- 38.6%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 人工湖；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题；小区保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁。
安保
小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。另外小区大门设有门禁，外来人员进出需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为滁州市安居物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，科教商业广场距离小区约1.1km，居民可在此购物休闲；距离小区222m左右有乐惠购物广场（滁州总店），超市内商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，滁州市第一人民医院（南院区）距离小区约1.6km，该医院为三级甲等医院；距离小区832m左右有龙蟠社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，龙蟠北苑农贸市场距离小区约267m，可供居民日常采买；距离小区456m左右有徽商银行（金鹏广场支行），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场地较多，99KTV距离小区611m左右，喜欢唱歌的居民可以来这里K歌娱乐；距离小区210m左右有爱尚电竞，居民下班后可来此上网娱乐。
文昌花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
6061元/㎡
4.76%
03-16
6040元/㎡
0.35%
03-23
6101元/㎡
1.01%
03-30
6151元/㎡
0.82%
04-06
6171元/㎡
0.33%
04-13
6174元/㎡
0.05%
04-20
6174元/㎡
0%
04-27
6176元/㎡
0.03%
05-04
6149元/㎡
0.44%
05-11
6098元/㎡
0.83%
05-18
6056元/㎡
0.69%
05-25
6022元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7691元/㎡
9.58%
2024-07
7394元/㎡
9.79%
2024-08
7349元/㎡
8.33%
2024-09
7211元/㎡
12.08%
2024-10
6905元/㎡
19.64%
2024-11
6726元/㎡
21.35%
2024-12
6715元/㎡
20.84%
2025-01
7162元/㎡
9.3%
2025-02
6753元/㎡
10.56%
2025-03
6109元/㎡
24.06%
2025-04
6176元/㎡
21.34%
2025-05
6022元/㎡
22.97%
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