- 凯迪塞纳河畔(1-47栋)
- 7541 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙蟠大道158号
- 凯迪控股有限公司
- 业主自管
小区概述
- 凯迪塞纳河畔位于南谯区南谯板块，由凯迪控股有限公司开发。小区为高层商品房住宅，共有72栋楼，容积率约为2.65，小区在售户型有83㎡-90㎡左右的二居室、92㎡-128㎡左右的三居室和130㎡-145㎡左右的四居室。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离滁州市第一人民医院(南院区)较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.3
1137米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约200m有全椒南路公交站，该站停靠线路有3路、27路，距离小区约250m有永乐路公交站，该站停靠线路有3路、27路，距离小区约300m有龙蟠东区公交站，该站停靠线路有3路，方便居民公交出行。距离小区约300m有幼安路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约280m有天逸华府幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约550m有滁州市实验小学，该小学是公立小学。距离小区约500m有滁州市第六中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区环境一般，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以米黄色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有72栋楼，容积率约为2.65，小区在售户型有83㎡-90㎡左右的二居室、92㎡-128㎡左右的三居室和130㎡-145㎡左右的四居室。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区共有2个出入口，分为东门和西门，其中东门位于龙蟠大道156号附近，西门临近全椒南路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3525户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.65
社区总设施
- 儿童滑梯；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川悦华物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.5km左右有滁州吾悦广场，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约500m是苏果超市(永乐北路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约960m处有凯玛特超市(金鹏99广场店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区900m左右有滁州市第一人民医院(南院区)，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约400m有天逸诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约400m处是百姓缘大药房(天逸华府杏园二店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约750m有龙蟠北苑农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约600m处有皖东农村商业银行(南门支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约400m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约700m处有滁州市公安局南谯分局龙蟠派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区840m左右是龙蟠河公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约1.3km是金色时代娱乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约900m是滁州金球国际影城(金鹏99广场店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区550m左右有佰思特健身馆，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
凯迪塞纳河畔(1-47栋)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7977元/㎡
0.24%
02-11
7975元/㎡
0.03%
02-18
7997元/㎡
0.28%
02-25
7980元/㎡
0.21%
03-03
7941元/㎡
0.49%
03-10
7875元/㎡
0.83%
03-17
7776元/㎡
1.26%
03-24
7693元/㎡
1.07%
03-31
7620元/㎡
0.95%
04-07
7577元/㎡
0.56%
04-14
7550元/㎡
0.36%
04-21
7541元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8876元/㎡
9.69%
2023-06
8783元/㎡
8.65%
2023-07
8438元/㎡
10.3%
2023-08
8510元/㎡
12.66%
2023-09
8667元/㎡
11.54%
2023-10
8686元/㎡
8.75%
2023-11
8400元/㎡
9.78%
2023-12
8315元/㎡
8.77%
2024-01
8009元/㎡
10.46%
2024-02
7986元/㎡
8.57%
2024-03
7693元/㎡
13.4%
2024-04
7541元/㎡
14.81%
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