高速公园壹号小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 高速公园壹号位于南谯区域南谯板块，小区由滁州市徽商城市投资发展有限公司开发完成，小区由多层和高层住宅组成；小区的占地面积约114413㎡，建筑面积约228324㎡，容积率约1.53，楼栋总数共43栋；小区有2-5居室，面积在87㎡-170㎡左右；小区内部自带800㎡左右的景湖公园，环境优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 绿化率约36%，小区的绿化面积较大；
- 距离小区1.9km左右有乌衣农贸市场，方便居民买菜。
缺点- 临近李郢路的楼栋，可能有噪音；
- 小区附近没有商场，居民逛街不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
高速地产公交站距离小区约278m，112路、113路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区70m左右是李郢路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.1 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.5
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约1.2km有乌衣镇中心幼儿园，该幼儿园是公办幼儿园。
距离小区约1.7km有滁州市第四小学，该小学是重点小学。
距离小区约1.6km有滁州市第十中学，该学校是一所私立学校。
整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
8.4 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
绿化率约36%，小区内有800㎡左右的景湖花园，花园内种植各类花草树木，园林的观赏性较佳，湖边还有健身区，居民茶余饭后喜欢在此赏景聊天或是健身；小区内建有凉亭和儿童游乐设施，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和玩耍的场地。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以卡其色和灰色为主，舒适端庄。楼栋外观新颖时尚，没有墙皮脱落和褪色的情况。
楼栋分布
小区由多层和高层住宅组成；小区的占地面积约114413㎡，建筑面积约228324㎡，容积率约1.53，楼栋总数共43栋；小区有2-5居室，面积在87㎡-170㎡左右。
出入口
小区的主出入口在李郢路高速公园壹号1期附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 人工景湖；
- 儿童娱乐设备；
- 运动场地。
物业服务
物业人员会定期修剪绿植，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，目前没有明显损坏情况。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区内安装摄像头，实时监测小区内部的情况，保障了居民的生命财产安全。小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。
物业信息
物业信息
- 高速物业管理服务有限公司
物业费用
- 一期0.88元/㎡/月，二期1.2元/㎡/月，三期1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近没有商场，居民休闲逛街不太方便。
距离小区816m左右有双洪便民超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区附近没有大型综合医院，居民就医看病不太方便。
距离小区大约1.8km有乌衣镇卫生院，居民有感冒发烧等症状时，可以来此诊疗。
距离小区1.2km左右有益生堂药店，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区1.9km左右有乌衣农贸市场，市场菜品丰富，居民买菜比较方便。
距离小区1.1km左右有中国建设银行(滁州南谯政务新区支行)，居民办理银行理财的业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约1.6km是巅峰减重减肥训练营(安徽滁州基地)，居民可到此运动健身，塑形减肥。
距小区约1.9km是城市阳光网咖(2楼)，电竞爱好者可到此处上网娱乐，休闲放松。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择87㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择170㎡左右的5居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边公交站较多，自驾出行也很方便，因此业主可将附近上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。业主可以参考周边小区同等户型的价格，来制定出比较合理的价位，以便房屋尽快出售。
租房建议
上班族可以合租87㎡左右的2居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。三代同堂的家庭可以租住145㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。
用户评价
7.9 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区居民会经常组织跳广场舞，增进了邻里之间的关系；晚饭过后居民会在花园散步、聊天；社区氛围和谐，小区的居住气氛浓厚，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是本地人，邻里之间关系和睦。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子；还有部分年轻的业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 一期0.88元/㎡/月
- 二期1.2元/㎡/月
- 三期1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.39元/m³
- 第二阶梯3.98元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费