碧桂园皖投中央名邸小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园皖投中央名邸位于琅琊区琅琊板块，小区是由滁州碧桂园房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为2，绿化率为30%；小区共有32栋商品房住宅，小区户型有3居室-5居室，户型面积约118㎡-276㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约597m是苏宁广场，是休息放松的好去处；
- 距小区约1.3km是南湖公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
8.9 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约230m是西涧路(明光西路)公交站，该站停靠23路公交车；距小区约232m是西涧路公交站，该站停靠8路、15路和24路公交车；距小区265m左右有明光西路公交站，该站停靠5路、8路和24路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约259m是天长西路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
9.0
初中
8.0
33个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
距小区333m左右有滁州市第一幼儿园(滨湖校区)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约376m是滁州市城南小学，是一所公办小学；距小区约883m是滁州市第五中学，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便捷。
居住品质
8.4 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区道路被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，适宜居住；小区内设有羽毛球场、凉亭、健身器材等，居民在这健身，聊天，整体环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的涂料构成，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2，小区共有32栋商品房住宅，小区户型有3居室-5居室，户型面积约118㎡-276㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区北门位于明光西路附近；南门位于天长西路附近；东门位于丰乐北路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2194户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。小区内设有快递柜，为居民收发快递提供了便利的条件。
安保
小区内配备多名保安，他们会不定时巡逻，可较好的维护小区安全。另外小区内监控设施较多，分布较广，增加了居住安全度。小区物业对外来人员管理也比较到位，总体来说，小区安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司滁州分公司
物业费用
- 0.88元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
7个
购物中心
1个
商场
70个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区月597m是苏宁广场，方便居民逛街购物；距离小区约191m处是祥润超市，约1.3km是大润发(滁州店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距小区约1.3km是滁州市第一人民医院，该医院为三级甲等医院；距小区约201m是龙池社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约176m左右有华巨百姓缘大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约591m是丰乐农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区366m左右有上海浦东发展银行(滁州丰乐亭支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区247m左右有中国电信，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.3km左右有南湖公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约2.1km还有清流公园，公园环境较好，经常看见市民在此处锻炼健身，是休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区180m左右有小虎盲人推拿，是按摩休闲的好去处；距小区约394m有博迦瑜伽会馆，很受小区内的女士喜爱；距小区约308m是爵角音乐，居民唱歌聚会较为便捷，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积276㎡左右的5居室，户型面积相对较大，房间数较多，居住较为舒适；对于刚需型购房者可以选择面积118㎡左右的3居室，资金压力相对来说比较小，方便工作生活。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。小区周边交通便利，因此会吸引很多上班族来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，建议合租118㎡左右的3居室，房租价格相对较低，与朋友合租可以减轻生活压力。对于成员较多的家庭租户来说，建议租住276㎡左右的5居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，丰富居民的日常生活；小区邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.88元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.39元/m³
- 第二阶梯3.98元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费