碧桂园十里春风小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园十里春风位于南谯区域南谯板块，小区由滁州碧德房地产开发有限公司开发完成，房屋是板楼建筑类型；小区总建筑面积约208818㎡，占地面积约104409㎡，容积率2，楼栋总数共24栋；小区由高层住宅组成，主推98㎡、120㎡左右的三居室；绿化率约35%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率约35%，小区环境较好；
- 小区采取人车分流通道，安全性较高。
缺点- 小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不便。
- 小区周边没有大型综合医院，居民看病不太方便。
地段交通
7.2 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约587m有碧桂园•十里春风公交站，112路公交车在本站停靠，小区距离约869m是富力•乌衣水镇公交站，111路、112路公交车停靠本站，居民公交出行方便。距离小区约904m有李郢路，居民自驾出行便捷。小区周边交通便利，居民日常出行方便。
附近学校
7.1 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.5
9个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约2.1km是乌衣镇中心幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约2.4km是滁州市第四小学，是一所私立小学。距离小区约2.4km是滁州市第十中学，是一所私立中学。整体来看，小区周边教育资源较为丰富，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.6 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
绿化率约35%，小区内部绿化较好，各类花卉树木种类繁多，景观丰富；小区内设游泳池、喷泉以及儿童娱乐设备，很多老人和小孩喜欢在此玩耍活动；小区路面干净整洁，没有明显垃圾，整体环境舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面以卡其色为主，棕色为辅，整体舒适简约；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约208818㎡，占地面积约104409㎡，容积率2，楼栋总数共24栋；小区由高层住宅组成，主推98㎡、120㎡左右的三居室。
出入口
小区的主出入口在乌衣镇宁滁快速路与二道河路交汇处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1612户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 喷泉；
- 雕塑。
物业服务
小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。小区物业人员会按时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛且整齐。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净。整体而言，小区物业服务质量较好。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员实行轮流值班制度，保障居民的基本安全。小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，车辆有车牌识别功能，外来人员需要经过保安登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司滁州分公司。
物业费用
- 0.88元/㎡/月
车位
- 共1715车位
- 地上265个，地下1450个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不便。平价超市距离小区约44m，徐洲超市距离小区约117m，超市物品齐全，可以满足居民日常购物。距离小区约133m是海凤便利店，居民购买生活必须品非常方便。
医疗资源
小区周边没有大型综合医院，居民看病不太方便。乌衣镇菊香苑社区卫生服务站距离小区约1.9km，方便居民治疗感冒、发烧等症状。距离小区约2.2km有益生堂药店，居民可到此购买医药用品。
生活服务
小区距离乌衣老农贸市场约2.9km，距离小区较远，居民买菜不太方便。距离小区约1.8km处有建设银行(滁州南谯政务新区支行)，能够满足居民办理业务的需求。距离小区约86m处有中国电信(碧桂园十里春风智能家居)，便于居民办理通信方面的业务。
公共资源
双洪生态文化公园距离小区约1.4km，该公园环境舒适，周边居民经常到此晨练跑步；滁州海亮外国语学校图书馆距离小区约1.5km，该图书馆书籍较全，居民闲暇时间可到此阅读书籍，增加见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。距小区约2km有恒大嘉凯影城(南谯区政府店)，居民可到此看电影；距小区约906m有巅峰减重减肥训练营(安徽滁州基地)，居民可到此锻炼身体；距小区约2.1km有泰瑞施美容中心，女士可到此做保养。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身人士来说，可以考虑购买66㎡左右的2居室，面积比较小，价格相对便宜；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买120㎡左右的3居室，户型面积较大，私密性较高，居住起来比较舒适。
卖房建议
建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。小区周边交通比较方便，居民日常出行方便，比较适合附近上班人群，业主可将对象定位为在上班人群身上，可以加快房屋的速度。
租房建议
对于单身人士来说，可以选择租住约66㎡的2居室，房租费用比较低，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于三口之家来说，可以选择租住120㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求，提升居住品质。
用户评价
7.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境比较整洁，配套设施也比较齐全，居民的居住体验比较好；小区周边没有大型商场，且距离菜市场等地比较远，居民逛街购物不太方便；物业会不定期的举办小区活动，增加居民之间的沟通与交流，增进邻里感情。
业主特征
小区内部分住户为一家三口，居住时间较久，邻里关系和谐；小区周边交通便利，还有部分业主为上班族，生活作息规律。
入住须知
分
物业费
- 0.88元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.39元/m³
- 第二阶梯3.98元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费