- 三巽琅琊府
- 10199 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南谯南路2669号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 三巽琅琊府，别名三悦澜山，位于南谯区南谯板块，小区由滁州三巽置业有限公司开发，于2018年竣工，小区占地面积约400000㎡，建筑面积约110000㎡，小区共有14栋楼左右，由多层、高层住宅组成，容积率约为2，小区户型面积有126㎡-248㎡左右的3居室到6居室，适合改善型人群购买；小区绿化率约为30%，但整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距离万家福购物中心约438m，居民逛街购物方便。
缺点- 小区地面有些车道比较窄，出行不是很方便；
- 小区距离清流中路/清流中路高架路辅路(路口)较远，居民自驾出行不方便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
603米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约79m有东坡路(阳明南路)公交站，本站停靠19路公交车；距离小区约80m有东坡路公交站，本站停靠5路、21路、22路等公交车；距离小区约182m有阳明南路公交站，本站停靠7路、19路、k1路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约5.6km有清流中路/清流中路高架路辅路(路口)，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
7.7
36个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约282m有安徽滁州市第二幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约1km有醉翁小学，是一所私立小学；距离小区约298m有滁州市东坡中学，是一所私立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，但整体环境较好。小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内有凉亭、儿童游乐设施、健身器材等，居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色的面砖为主，具有一定的防水效果；小区建成时间比较短，整体外观还比较新，墙体没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约110000㎡，小区共有14栋楼左右，由多层、高层住宅组成，容积率约为2，小区户型面积有126㎡-248㎡左右的3居室到6居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于滁州市南谯区东坡东路英仕公馆北侧约90m，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 682户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 休闲长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题；小区保洁人员每天按时清扫小区的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好；小区物业会定期派人修剪绿植，保证其观赏性。
安保
小区出入口配有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在小区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 亳州嘉信物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约438m有万家福购物中心，居民逛街购物方便；距离小区约131m有谊品生鲜明阳南路店，方便居民购买日常所需；距离小区约414m有美宜佳(仁和路店)便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区约1.7km有滁州市第一人民医院(南院区)，是一所综合医院，居民就医方便；距离小区约417m有魏建军诊所，可以满足居民基本医疗需求；距离小区约167m有华巨百姓缘大药房(阳光都市店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区约803m有同乐苑农贸市场，居民买菜方便；距离小区约402m有交通银行(滁州分行营业部)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务；距离小区约52m有中国电信(琅琊府三悦澜山营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约976m有城南湿地公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体；距离小区约1.2km有滁州市公安局南谯分局龙蟠派出所滁州市第二实验小学警务室，方便居民来此咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约46m有澜一瑜伽馆，深受小区内年轻女士的喜爱；距离小区约740m有金色时代娱乐会所，可以约好友来此一展歌喉。
三巽琅琊府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11182元/㎡
0.03%
02-18
11214元/㎡
0.29%
02-25
11221元/㎡
0.06%
03-03
11179元/㎡
0.37%
03-10
11055元/㎡
1.11%
03-17
10872元/㎡
1.66%
03-24
10684元/㎡
1.73%
03-31
10450元/㎡
2.19%
04-07
10292元/㎡
1.51%
04-14
10253元/㎡
0.38%
04-21
10203元/㎡
0.49%
04-28
10199元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11293元/㎡
2.79%
2023-06
11371元/㎡
3.16%
2023-07
11280元/㎡
2.64%
2023-08
11139元/㎡
1.12%
2023-09
11827元/㎡
7.47%
2023-10
11993元/㎡
9.27%
2023-11
11982元/㎡
9.94%
2023-12
11189元/㎡
4.95%
2024-01
11164元/㎡
6.06%
2024-02
11226元/㎡
6.19%
2024-03
10684元/㎡
1.66%
2024-04
10199元/㎡
7.61%
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