银花尚城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 银花尚城位于琅琊区琅琊板块，小区由滁州银花房地产（集团）有限责任公司开发，于2016年竣工，小区占地面积约67613㎡，建筑面积约217811.6㎡，小区共有12栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有60㎡-124㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为30%，但整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离滁州奥特莱斯广场约2.4km，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离清流中路高架桥较远，居民自驾出行不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约663m有黄山路世纪大道口公交站，本站停靠17路公交车；距离小区约1km有金燕小区公交站，本站停靠1路、17路公交车；距离小区约1.1km有淮河路公交站，本站停靠17路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约4.1km有清流中路高架桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.6
初中
7.5
12个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约776m有哈佛之星幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约539m有滁州市新锐私立学校(小学部)，是一所私立小学；距离小区约1.5km有滁州市第九中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内绿植种类较多且维护较好，植被比较整洁美观；小区中心有广场，广场周围有儿童游乐设施，经常会有小朋友在此玩耍；小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面以黄色的面砖为主，具有一定的防水效果；小区建成时间比较短，整体外观还比较新，墙体没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约217811.6㎡，小区共有12栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有60㎡-124㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、东1门和南门，其中东门位于银花尚城(104国道西)；东1门位于菱溪北路-银花尚城；南门位于银花尚城北约150m（104国道）。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻；小区装有摄像头监控，实时监视小区的情况，并与110联网；小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有滁州奥特莱斯广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约276m有世纪华联(菱溪店)，商品种类丰富，可满足居民的日常生活；距离小区约82m有雅莉便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有滁州市中西医结合医院(琅琊院区)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约79m有琅琊区杨子街道高郢村卫生室，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约294m有百姓缘大药房(菱溪苑店)，居民可在此买药。
生活服务
距离小区约243m有菱溪苑农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，居民日常采买比较方便；距离小区约2km有中国邮政储蓄银行ATM，居民存取款比较方便；距离小区约137m有中国电信(银花尚城社区店)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区约2km有滁阳体育公园，距离较近，居民可在此散步休闲；距离小区约1.7km有滁州市公安局经济技术开发区分局文峰路派出所治安哨所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有绿动健身(琅琊新区店)，居民可在此健身；距离小区约263m有菱溪苑网吧，喜欢上网的居民可以选择这里。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说，可以选择60㎡左右的2居室，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择124㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住舒适度更高。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于上班族来说，建议与他人合租一套60㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于经济预算充足，追求高品质生活的租房者来说，可以选择124㎡左右的3居室，居住空间较大，居住体验更佳。
出租
建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；业主如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活等各项配套设施完善，居民居住在此生活便捷度较高；小区物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体素质较高，小区内小孩和老人也较多，老人一般都是来照顾孩子，居民之间相处较好，经常在一起闲话家常，邻里之间和谐融洽，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.39元/m³
- 第二阶梯3.98元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费