碧桂园仕府公馆小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园仕府公馆小区位于滁州市南谯区南谯板块。该小区于2019年竣工，由滁州碧桂园房地产开发有限公司开发，小区总建筑面积为200000㎡，占地面积为98666.7㎡，容积率为2。小区共有45栋楼组成。小区在售户型为103-125㎡左右的三居室，139-158㎡左右的四居室，204-220㎡左右的五居室，240-265㎡左右的六居室。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边有滁州吾悦广场，购物逛街较便利；
- 小区周边有多所学校，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区周边有垃圾站，对居民生活有一定影响；
- 小区临近敬梓西路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.6 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离一院南院区北门公交站约297m，停靠公交有2路。小区距离一院南院区公交站约313m，停靠公交：2路、22路、115路。小区距离一院南院区东门公交站约325m，停靠公交有2路、25路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约1km是敬梓西路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.8 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约247m处有滁州市实验小学幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。距小区约762m有滁州市国际城红缨幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约495m处有永乐小学，该学校是一所公办小学。距离小区约1.5km是滁州市龙蟠小学，该学校是一所公办小学。距离小区约1.6km有新城一中，该学校是一所公立学校。
居住品质
8.4 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率30%，小区内的花木品种较多，丛生灌木和低矮的绿地相结合，绿植错落有致、具有层次感。有夜光跑道环绕小区，方便居民晨跑。小区内的配套设施比较完善，配有健身会所、露天游泳池、凉亭、健身器材，还配有儿童游乐设施，满足不同年龄阶段业主的生活需求。整体来看小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面为瓷砖贴面，外立面以黄色为主色调。小区建成时间较短，在物业的维护下，外立面看起来较新，没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为200000㎡，占地面积为98666.7㎡，容积率为2。小区共有45栋楼组成。小区在售户型为103-125㎡左右的三居室，139-158㎡左右的四居室，204-220㎡左右的五居室，240-265㎡左右的六居室。小区户型方正通透，采光通风较好。
出入口
小区有1个出入口，西门靠近永乐南路，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1616户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 橡胶跑道；
- 健身会所；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员认真负责，每天及时清理垃圾和路障，清扫的比较干净，使小区一直保持干净整洁。小区游泳池和喷泉也及时清扫。小区内的公共设施在业主和物业人员的共同维护下，没有出现损坏情况。物业服务态度较好，业主反馈的日常生活问题，能及时回复并解决。
安保
小区是属于封闭式管理，配备有多名安保人员，保安24小时轮流值班，工作认真，保障住户的安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司滁州分公司。
物业费用
- 0.88元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约907m是国金滁州世界贸易广场，是一家以时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商场。距离小区1km左右有苏果滁州中都大道广场（东坡西路店），距离小区约1.5km是永辉超市（滁州吾悦广场店），货物种类齐全，方便居民采购日常用品。距离小区约83m处有佳美惠，可满足日常生活用品的供应。小区附近约173m有邻里小炒，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗配套比较完善，距离小区约278m处有滁州市第一人民医院（南院区），该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约305m处是陈世军诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约335m有黎传文诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约297m有康诚大药房，可满足居民的买药需求。
生活服务
距离小区约750m有邻里市场，蔬菜肉类较为新鲜，居民可来此采购。距离小区约952m有中国邮政储蓄银行东坡路支行，小区附近约1.3km处有徽商银行（龙蟠路支行），居民办理银行类业务方便快捷。距离小区附近309m左右有中国电信，距离小区约379m处有中国联通智慧生活馆，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近约1.2km是滁州市南谯区同乐街道办事处，距离小区约1.3km处是滁州市公安局南谯分局龙蟠派出所，居民办理业务比较方便。小区附近约492m是滁州市消防主题公园，距离小区约1km是凯迪河畔公园，居民日常休闲散步比较方便。小区附近约2.1km处是滁州市图书馆，周末居民可来此借阅书籍。整体来看小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区877m左右有金逸影城MX4D（滁州世贸店），可以满足居民的观影需求。对于喜欢游泳健身活动的居民来说，在距离小区约517m处是港汇喜来登游泳馆，小区附近约1.2km处还有温德姆斯高科游泳健身旗舰店，方便居民健身锻炼。小区附近约847m处有舒香港怡美医学护肤中心，深受宝妈和年轻女士的喜欢。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算充足或有改善置业者来说，可以考虑购买103-125㎡左右的三居室，可以满足家庭基本的居住需求。对于三代人同住的改善置业者来说，可以考虑购买139-158㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区居民乘坐公交出行比较便捷，业主出售对象可以定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士可以与人合租103-125㎡左右的三居室，与人分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以租住103-125㎡左右的三居室，空间较合理，每个家庭成员能拥有独立的空间，居住起来较舒适。
出租
小区周边公交出行较为便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对房屋面积较大的139-158㎡左右的四居室，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
8.1 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区保洁阿姨打扫比较认真仔细，小区环境干净整洁。周边配套设施比较完善，超市、菜市场、药店均在在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区住户以三代人居住为主，年轻人相对多一点，有老人照顾孩子，居民素质较高，邻里关系较和谐。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 0.88元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.39元/m³
- 第二阶梯3.98元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯2.42元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费